Page 142 - Βιβλίο IEKEM-TEE

Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε.

εξαίρεση σύνδεση αυθαίρετων κτισµάτων µε δίκτυα κοινής ωφέλειας και παύουν να
ισχύουν βεβαιώσεις ή αποφάσεις που τυχόν έχουν εκδοθεί και δεν έχουν
υλοποιηθεί.». Ως εκ τούτου από τη δηµοσίευση του νόµου (21-9-11) έχει παύσει να
ισχύει η υπ’ αριθ. 1208/13-1-2004 απόφαση Υφυπουργού ΠΕΧΩ∆Ε «Απαιτούµενα
δικαιολογητικά για την προσωρινή σύνδεση αυθαιρέτων κτισµάτων, µε τα δίκτυα
∆ΕΗ (ηλεκτροδότηση) και Ύδρευσης και σχετικές διαδικασίες.» (ΦΕΚ 64 Β’).

3. ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΧΩΡΟΥ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ :

Η βεβαίωση του ΤΕΕ της προηγουµένης παρ. (2) υποβάλλεται στην αρµόδια
πολεοδοµική υπηρεσία προκειµένου να χορηγηθεί και βεβαίωση χώρου κύριας
χρήσης κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών τους που έχουν υπαχθεί στη ρύθµιση του
ν. 4014/2011.

Περαιτέρω η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης χορηγείται µετά από αίτηση του
ενδιαφερόµενου προς την πολεοδοµική υπηρεσία, µε συνηµµένα σχέδια κάτοψης
και τοµής της πραγµατικής κατάστασης σε κλίµακα 1:100, στα οποία σηµειώνονται
οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του
µηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό
σύστηµα όταν ενεργοποιηθεί και τεχνική έκθεση µηχανικού, στην οποία
βεβαιώνεται ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και χωρίς
να είναι απαραίτητη η αυτοψία. Σε κάθε περίπτωση, τυχόν απαιτούµενες εγκρίσεις
ή όροι και προϋποθέσεις που αφορούν στη λειτουργία της χρήσης του χώρου που
υπάγεται στις διατάξεις του ν. 4014/2011, εξακολουθούν να ισχύουν, σύµφωνα µε
την παρ. 12 του άρθρου 24 του νόµου. Εφ’ όσον της βεβαίωσης χώρου κύριας
χρήσης πρέπει να προηγηθεί έγκριση της πυροσβεστικής υπηρεσίας, είναι δυνατή η
θεώρηση από την πολεοδοµική υπηρεσία της υποβαλλόµενης µελέτης παθητικής
πυροπροστασίας, η οποία αποστέλλεται αρµοδίως.

4. ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ – ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ :

Με την παρ. 10, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 αντικαθίσταται η παρ. 17 του
άρθρου 24, του ν. 4014/11. Σύµφωνα µε αυτή για τις περιπτώσεις κτισµάτων που
έχουν υπαχθεί στις ρυθµίσεις του νόµου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία,
επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη, η εκτέλεση εργασιών
αποπεράτωσης, καθώς και η εκτέλεση εργασιών επισκευής, µετά από έγκριση της
αρµόδιας πολεοδοµικής υπηρεσίας, εφ’ όσον αυτές δεν τα επαυξάνουν σε όγκο.

5. ΣΥΝΕΧΙΣΗ ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ :

Σε περίπτωση διακοπής οικοδοµικών εργασιών λόγω διαπίστωσης αυθαιρεσιών σε
κτίριο, που ανεγείρεται µε βάση οικοδοµική άδεια, η συνέχιση χορηγείται µετά την

Κων/νος Δ.Καρατσώλης. Δικηγόρος – Νομικός Συνεργάτης Τ.Ε.Ε 142