Page 144 - Βιβλίο IEKEM-TEE

Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε.

Ι. Εφ’εξής από 21-9-2011 εφαρµόζεται ο τρόπος υπολογισµού των προστίµων της
παρ. 1, του άρθρου 27, του νόµου :

α) Για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, που διαπιστώνεται από την αρµόδια
πολεοδοµική υπηρεσία, για κάθε εκκρεµή υπόθεση που βρίσκεται σ’ αυτή σε
οποιοδήποτε στάδιο, καθώς και τις επαναβεβαιώσεις των προστίµων διατήρησης
όλων των αυθαιρέτων κατασκευών που δεν έχουν υπαχθεί στην παρ. 2 του άρθρου
23 του Ν.4014/11 ανεξαρτήτως χρόνου κατασκευής.

β) Κατά τη διαδικασία έκδοσης οικοδοµικής άδειας νοµιµοποίησης κατ’ εφαρµογή
της παρ. 3, του άρθρου 22, του ν. 1577/85, όπως ισχύει, εκτός εάν η αυθαίρετη
κατασκευή έχει υπαχθεί στη ρύθµιση της παρ. 2, του άρθρου 26, του ν. 4014/11.

γ) Κατά τη διαδικασία της παρ. 8, του άρθρου 9, του ν. 1512/85 για την εξαίρεση
µικροπαραβάσεων, µε βάση την υπ’ αριθµ. 7587/12-2-2004 ΥΑ (ΦΕΚ 372 Β’), η
οποία εξακολουθεί να ισχύει και

δ) Επίσης διευκρινίζεται οτι :

• Για κάθε αυθαίρετη εγκατάσταση ή εργασία που λόγω της φύσεώς της δεν
αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου, η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται αναλυτικά µε
τρέχουσες τιµές και το ύψος των προστίµων ανέγερσης και διατήρησης δεν µπορεί
να είναι µικρότερο των πεντακοσίων ευρώ (500) (παρ. 3, του άρθρου 2, της υπ’
αριθµ. 9732/2004 ΚΥΑ ΦΕΚ 468 Β’),

• Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιµή ζώνης στην περιοχή του αυθαιρέτου
λαµβάνεται η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στο νοµό που βρίσκεται το αυθαίρετο
(παρ. 2, του άρθρου 2, της υπ’ αριθµ. 9732/2004 ΚΥΑ ΦΕΚ 468 Β’) και

• Σε περίπτωση µη αποπερατωµένου κτιρίου, κατασκευής ή εγκατάστασης η
συµβατική αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται ως πλήρως αποπερατωµένου κτιρίου,
κατασκευής ή εγκατάστασης. (παρ. 4, του άρθρου 2, της υπ’ αριθµ. 9732/2004
ΚΥΑ ΦΕΚ 468 Β’)

ΙΙ. Εφ’εξής παύουν να ισχύουν :

α) Τα άρθρα 2 και 3 του Π.∆/τος υπ’ αριθµ. 267/98 «∆ιαδικασία χαρακτηρισµού
και κατεδάφισης νέων αυθαιρέτων κατασκευών, τρόπος εκτίµησης της αξίας και
καθορισµός του ύψους των προστίµων αυτών.» (ΦΕΚ 195 Α’)

β) Η υπ’ αριθµ. 9726/27-2-2004 κοινή απόφαση Υφυπουργών Οικονοµίας και
Οικονοµικών και ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε. «Ρυθµίσεις καταβολής µε έκπτωση και σε δόσεις
προστίµων παλαιών αυθαιρέτων και τροποποίηση της 55472/02 Κοινής Υπουργικής

Κων/νος Δ.Καρατσώλης. Δικηγόρος – Νομικός Συνεργάτης Τ.Ε.Ε 144