Page 48 - Βιβλίο IEKEM-TEE

Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε.

έλεγχο που διενεργείται από Ελεγκτή Δόµησης για την πιστοποίηση του σταδίου των
εργασιών και καταβολής της αµοιβής.)

Ωστόσο, η ως άνω αλλαγή επιβλέποντος, πρέπει να είναι ενταγµένη εντός του
πλαισίου που ορίζουν η καλή πίστη, τα χρηστά ήθη και ο κοινωνικοοικονοµικός
σκοπός του ασκούµενου δικαιώµατος (βλ. άρθρα 281, 288 ΑΚ). Ήτοι, αφενός ο
εργοδότης οφείλει να γνωστοποιεί την πρόθεσή του για αλλαγή επιβλέποντα
µηχανικού καθώς και τους λόγους που τον εξώθησαν σε αυτή και αφετέρου το
δικαίωµα του εργολάβου (διπλωµατούχου µηχανικού που ανέλαβε την εκπόνηση
µελέτης και την επίβλεψη του έργου), να αξιώσει τη συµφωνηθείσα αµοιβή,
υπόκειται στον περιορισµό της καταχρηστικής ασκήσεως του δικαιώµατος σύµφωνα
µε το άρθρ. 281 ΑΚ (ΑΠ 1696/07).

Κατά τις διατάξεις του ΑΚ, καταχρηστική άσκηση του δικαιώµατος υπάρχει και
όταν, από την πραγµατική κατάσταση που διαµορφώθηκε ή από τις περιστάσεις
που µεσολάβησαν, η άσκηση του δικαιώµατος από το δικαιούχο έρχεται σε
προφανή αντίθεση προς την ευθύτητα και εντιµότητα που πρέπει να κρατούν στις
συναλλαγές ή προς τα επιβαλλόµενα χρηστά συναλλακτικά ήθη ή προς τον
κοινωνικό ή οικονοµικό σκοπό του δικαιώµατος, έτσι ώστε η ενάσκηση του
δικαιώµατος αυτού να προσκρούει στις περί δικαίου και ηθικής αντιλήψεις του
µέσου κοινωνικού ανθρώπου (Ολ. ΑΠ 34/2005).

Στην περίπτωση αλλαγής επιβλέποντα µηχανικού µε καταγγελία της
σύµβασης, σύµφωνα µε το άρθρο 700 ΑΚ, κατά ρητή πρόβλεψη της αυτής διάταξης
και εφόσον δεν έχει συµφωνηθεί κάτι διάφορο αλλά και δεν αντίκειται στην
καταχρηστική άσκηση δικαιώµατος, ως άνω αναλύθηκε, οφείλεται ολόκληρη η
αµοιβή του επιβλέποντα µηχανικού, από την οποία αφαιρείται η δαπάνη που
εξοικονοµήθηκε από τη µαταίωση της σύµβασης, καθώς και οτιδήποτε άλλο
ωφελήθηκε ο µηχανικός από άλλη εργασία του ή παρέλειψε µε δόλο να ωφεληθεί.

Κων/νος Δ.Καρατσώλης. Δικηγόρος – Νομικός Συνεργάτης Τ.Ε.Ε 48