Page 47 - Βιβλίο IEKEM-TEE

Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε.

το άρθρο 700 ΑΚ αφορά το δικαίωµα του εργοδότη για καταγγελία, σύµφωνα µε το
οποίο: «Ο εργοδότης έχει δικαίωµα έως την αποπεράτωση του έργου να καταγγείλει
οποτεδήποτε τη σύµβαση. Αν γίνει καταγγελία, οφείλεται στον εργολάβο η
συµφωνηµένη αµοιβή, αφαιρείται όµως απ’ αυτήν η δαπάνη που εξοικονοµήθηκε
από τη µαταίωση της σύµβασης, καθώς και οτιδήποτε άλλο ωφελήθηκε ο εργολάβος
από άλλη εργασία του ή παρέλειψε µε δόλο να ωφεληθεί.»

Ερµηνεύοντας το σύνολο των ως άνω νοµοθετικών διατάξεων γίνεται φανερό ότι:
Αλλαγή του επιβλέποντος το έργο µηχανικού είναι δυνατό να λάβει χώρα µε τους
εξής τρόπους: (α) µε παραίτησή του ή (β) µε αλλαγή του από τον εργοδότη.

Στην πρώτη περίπτωση κατά τις διατάξεις του άρθρου 342 του ΚΒΠΝ ο επιβλέπων
µηχανικός απαλλάσσεται των ευθυνών του, όχι µε µόνη την παραίτησή του, αλλά,
εφόσον δηλώσει την παραίτησή του εγγράφως στην αρµόδια για τη χορήγηση των
οικοδοµικών αδειών υπηρεσία

Ο επιβλέπων θεωρείται ότι απέχει από την επίβλεψη των εργασιών δόµησης που
ανέλαβε και απαλλάσσεται των ευθυνών του, µόνο εάν δηλώσει εγγράφως την
αποχή από την επίβλεψη στην αρµόδια Υ.ΔΟΜ.. Αν ο επιβλέπων µηχανικός απέχει
χωρίς την παραπάνω δήλωση, η Υ.ΔΟΜ. µετά από αίτηση του κυρίου ή του έχοντος
νόµιµο δικαίωµα, µπορεί να προχωρήσει στην αντικατάστασή του, ύστερα από
έλεγχο που διενεργείται από Ελεγκτή Δόµησης για την πιστοποίηση του σταδίου των
εργασιών και καταβολής της αµοιβής.

Η δεύτερη περίπτωση, αυτή της αλλαγής επιβλέποντα µηχανικού µε πρωτοβουλία
του εργοδότη, δύναται να πραγµατοποιηθεί είτε εφόσον ο επιβλέπων απέχει από
την επίβλεψη λόγω ασθένειας ή άλλης ανώτερης βίας, και εφόσον δεν έχει ορίσει
αναπληρωτή του, ώστε να τον αντικαταστήσει, είτε µε καταγγελία της σύµβασης
επιβλέψεως έργου, δυνάµει του άρθρου 700 ΑΚ. (Αν ο επιβλέπων µηχανικός απέχει
χωρίς την παραπάνω δήλωση, η Υ.ΔΟΜ. µετά από αίτηση του κυρίου ή του έχοντος
νόµιµο δικαίωµα, µπορεί να προχωρήσει στην αντικατάστασή του, ύστερα από

Κων/νος Δ.Καρατσώλης. Δικηγόρος – Νομικός Συνεργάτης Τ.Ε.Ε 47