Page 17 - Βιβλίο IEKEM-TEE

Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε.

Παρατήρηση –Νοµοθετική πρόβλεψη. Άρθρο 4 Ν.4067/2012 (Με την επιφύλαξη της

Εφαρµογής των διατάξεων του Ν.4067/2012 τρεις µήνες από την ψήφισή του)

Άδειες Δόµησης

1. Άδεια Δόµησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011, απαιτείται για την
εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόµησης, όπως: α. Κατεδάφιση κατασκευών.

β. Εκσκαφές, επιχώσεις, επιστρώσεις, διαµορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων µε σκοπό τη
δόµηση. γ. Τοποθέτηση ικριωµάτων.

δ. Ανέγερση, προσθήκη, επισκευή, κτιρίων και των παραρτηµάτων τους. ε. Τροποποίηση
ή επισκευή όψεων µε χρήση ικριωµάτων.

στ. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσµενέστερο, στα
φορτία σχεδιασµού της στατικής µελέτης ή στον αριθµό απαιτουµένων θέσεων
στάθµευσης. ζ. Κατασκευή και προσθήκη οποιασδήποτε µορφής εγκατάστασης, που δεν
ορίζεται µε τις παραγράφους 2 και 3. η. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται
µε την παράγραφο 3ζ. θ. Κατασκευή υπόγειων δεξαµενών.

2. Έγκριση εργασιών µικρής κλίµακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια
που υφίστανται νόµιµα: α. Δοκιµαστικές τοµές του εδάφους και εκσκαφή µετά από
έγγραφο της αρµόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. β. Τοποθέτηση προκατασκευασµένων
κατοικιών για αυτοστέγαση µειονεκτικών και ειδικών οµάδων πληθυσµού όπως εκάστοτε
ορίζονται. γ. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσµατα µε τις απολύτως απαραίτητες
διαστάσεις για τη στέγασή τους σύµφωνα µε το άρθρο 3 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ' 270),
εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωµάτων και εφόσον έχουν
την απαιτούµενη έγκριση της αρµόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας. δ. Γεωτρήσεις νερού σε
ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισµού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, µετά από
έγκριση του δήµου της περιοχής και της αρµόδιας Διεύθυνσης της περιφέρειας. ε. Οι
εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες, σύµφωνα µε τον ΕΑΚ 2003, χωρίς
εργασίες αντιστήριξης. στ. Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών που συνοδεύεται µε
πιστοποιητικό στατικής επάρκειας. ζ. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύµφωνα µε την
παράγραφο 3 του άρθρου 27 που απαιτείται για τη µετακίνηση των ατόµων µε αναπηρία ή
εµποδιζόµενων ατόµων σε υφιστάµενα κτίρια. η. Κοπή δένδρων µέσα σε εγκεκριµένα
ρυµοτοµικά σχέδια ή τις Ζ.Ο.Ε. που δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την
προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της
αρχαιολογικής νοµοθεσίας ή της νοµοθεσίας για τις προστατευόµενες περιοχές ή άλλης

Κων/νος Δ.Καρατσώλης. Δικηγόρος – Νομικός Συνεργάτης Τ.Ε.Ε 17