Page 91 - Βιβλίο IEKEM-TEE

Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε.

κατασκευών, ύστερα από επώνυµη καταγγελία ή εντολή της ΕΥΕΔΕΝ ή του
Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής.

2. Κατά την άσκηση των παραπάνω αρµοδιοτήτων από τους Ελεγκτές Δόµησης
εφαρµόζονται οι διατάξεις του άρθρου 7 του ν. 2690/1999. Ενδεικτικά απαγορεύεται
η διενέργεια ελέγχου από ελεγκτή δόµησης, σε κτίριο ή τµήµατα αυτού εφόσον: α)
στη µελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη, ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση
συµµετείχε µε οποιοδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νοµικό πρόσωπο του οποίου είναι µέλος
ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωµα κυριότητας, νοµής ή κατοχής, ο ίδιος ή
συγγενής του έως β' βαθµού ή νοµικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι µέλος ή
εταίρος ή υπάλληλος.

Ανάλυση – Αιτιολογία

Στο άρθρο 11 ορίζονται οι αρµοδιότητες των Ελεγκτών όµησης, που αφορούν στον
έλεγχο των εργασιών που εκτελούνται σύµφωνα µε την εγκεκριµένη άδεια δόµησης
και ο έλεγχος όλων των κατασκευών ύστερα από καταγγελία ή εντολή της ΕΥΕ ΕΝ
ή του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής.
Επίσης διασφαλίζεται η αµερόληπτη δράση των Ελεγκτών δόµησης µε εφαρµογή
των κανόνων αµεροληψίας που ισχύουν για όλα τα διοικητικά όργανα.

Άρθρο 12

Προϋποθέσεις απόκτησης άδειας

1. Ο υποψήφιος ελεγκτής δόµησης πρέπει να διαθέτει τα παρακάτω προσόντα: "α) να
είναι διπλωµατούχος µηχανικός, µέλος του TEE ή πτυχιούχος µηχανικός
τεχνολογικής εκπαίδευσης, µέλος της Ε.Ε.Τ.Ε.Μ. ή οποιουδήποτε άλλου σωµατείου ή
επιστηµονικής ένωσης ή επαγγελµατικής οργάνωσης παρόµοιου σκοπού κατά τον
Αστικό Κώδικα ή µηχανικός που έχει αποκτήσει αναγνώριση επαγγελµατικών
προσόντων στη χώρα µας κατ' εφαρµογή της σχετικής κοινοτικής και εθνικής
νοµοθεσίας, (η περ. α΄ της παρ. 1 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε µε την παρ. 1
του άρθρου 49 του ν. 4042/2012 (ΦΕΚ Α΄ 24/13.2.2012). β) να διαθέτει
αποδεδειγµένη επαγγελµατική εµπειρία σε θέµατα µελέτης ή επίβλεψης ή

Κων/νος Δ.Καρατσώλης. Δικηγόρος – Νομικός Συνεργάτης Τ.Ε.Ε 91