Page 55 - Βιβλίο IEKEM-TEE

Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε.

Με την παρ. 3 ορίζεται µε σαφήνεια η υποχρέωση διενέργειας ελέγχου και
αυτοψιών από διαφορετικά κάθε φορά πρόσωπο (ελεγκτή δόµησης) µε στόχο την
άρση οποιασδήποτε αµφιβολίας σχετικά µε τη διαφάνεια την αµεροληψία και την
ορθή κρίση των οργάνων.
Επιπλέον, ως πρόσθετο στοιχείο αντικειµενικότητας και διαφάνειας των ελέγχων
ορίζονται µε την παρ. 4 επακριβώς τα στάδια των εργασιών της οικοδοµής όπου
διενεργούνται οι έλεγχοι καθώς και το περιοριστικό αντικείµενο αυτών.

Ειδικότερα, ο έλεγχος διενεργείται σε τρία διαφορετικά στάδια. Ο σχετικός
περιορισµός τίθεται προκειµένου να υπάρξουν αυτοψίες :

α) Αµέσως µετά την ολοκλήρωση ξυλοτύπων και οπλισµού θεµελίωσης και τοιχίων
υπογείου,

β) Αµέσως µετά την ολοκλήρωση του φέροντα οργανισµού και της τοιχοποιίας,

γ) Μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου.

Eπιπλέον, ειδικώς για αυτούς τους ελέγχους περιορίζεται µονοσήµαντα το
αντικείµενο και τα στοιχεία ελέγχου σε βασικά στοιχεία πολεοδοµικού
ενδιαφέροντος µε σκοπό την άµεση προστασία του οικιστικού περιβάλλοντος και
την αποφυγή διαφωνιών και αντιρρήσεων που θα προέκυπταν εάν ο έλεγχος
καταλάµβανε ειδικότερα αντικείµενα εργασιών δόµησης για τα οποία µπορούν να
προκύψουν ποικίλλεις ερµηνείες και τρόποι εφαρµογής.

Έτσι, αντίστοιχα, ο έλεγχος στο πρώτο στάδιο:
α)αφορά στην τήρηση του ξυλοτύπου, του βάθους θεµελίωσης, της θέσης, των
πλαγίων αποστάσεων και των διαστάσεων του κτιρίου, ο έλεγχος στο δεύτερο
στάδιο

Κων/νος Δ.Καρατσώλης. Δικηγόρος – Νομικός Συνεργάτης Τ.Ε.Ε 55